Смольный проиграл помещение на Малой Морской улице Александру Невзорову. Предприниматель сможет выкупить встройки по цене около 91 900 рублей за кв.м.
Компания «Невзоров от Эколь» (подконтрольна предпринимателю Александру Невзорову) с 1998 года арендует помещения площадью 469,5 кв.м на Малой Морской улице, 8. Здание находится в двух шагах от Невского проспекта и от станции метро «Адмиралтейская».
Арендатор решил воспользоваться преимущественным правом на приватизацию объекта и подал заявку в Смольный. Летом 2016-го ГУИОН оценил объект для выкупа в 75,5 млн рублей – около 160 800 рублей за «квадрат». Не согласившись с такой суммой, фирма заказала новый отчёт компании «Бизнес-Консалт», по расчётам которой вышло почти вдвое дешевле – 39 505 000 рублей (то есть по 84 200 рублей за кв.м). Чиновники не уступали, арендатор подал иск к КИО, требуя заключить договор купли-продажи за 39 505 000 рублей.
По ходу разбирательств была проведена судебная экспертиза. ООО «Лабриум-Консалтинг» оценило рыночную стоимость спорного объекта в 43 100 000 рублей (около 91 900 руб./кв.м). В августе 2018-го арбитраж практически полностью удовлетворил требования истца, назначив сумму выкупа для ООО «Невзоров от Эколь» в 43,1 млн рублей.
ГУИОН пытался обжаловать вердикт, но осенью прошлого года проиграл в апелляции.
В январе КИО и ГУИОН подали кассационную жалобу, но их доводы оказались неубедительны, на днях Арбитражный суд Северо-Западного округа оставил в силе решение предыдущих двух инстанций.
Источник: