Холдинг AAG намерен передвинуть историческое здание Императорского воспитательного дома ради строительства ЖК бизнес-класса на пересечении Выборгской наб. и наб. Черной речки.
Градсовет усомнился, что представленный проект жилого комплекса, разработанный АМ «А Архитектс» полностью соответствует нормативам, а сам дом гармонично впишется в панораму Невы.
Сама идея перемещения исторического здания по рельсам многих членов Совета чрезвычайно воодушевила: «А что, так можно поступать? КГИОП не возражает? – обрадовался руководитель АМ Евгений Герасимов. — А можно передвинуть дом не только в пределах квартала, но и куда подальше?» Правда, нашлись и скептики. Так, градостроитель Павел Никонов полагает, что такое обращение с историческим наследием вызовет бурю негодования. Однако член совета Владимир Линов всех успокоил: «Никакой бури не будет: так делают не только в Москве, но и в Берлине, и в Вашингтоне». Представители КГИОП на обсуждении не присутствовали, так что их мнение неизвестно. В интерпретации главного архитектора города Владимира Григорьева получается: поскольку 820-й закон напрямую не запрещает передвигать исторические здания, значит, это можно делать, но только в пределах квартала.
Как заверил автор проекта Степан Липгарт, принципиальное согласие на перемещение флигеля Воспитательного дома КГИОП уже дал, а вот место, где его разместят, пока обсуждается. Девелоперы хотели бы перенести постройку из глубины квартала на красную линию Выборгской набережной: «Этот двухэтажный корпус будет выглядеть как флигель усадьбы Головина, которая располагается на соседнем участке». В здании планируют разместить ресторан и предприятие по обслуживанию ЖК. Сам жилой дом, состоящий из трех секций (со встроенно-пристроенным детсадом на 25 малышей и заглубленным паркингом на 143 авто), в плане представляет скобку. Её протяженная часть обращена к набережной Черной речки. При этом фасад зрительно разделен на несколько фрагментов, выполненных в форме дуги. По признанию г-на Липгарта, он вдохновлялся образом Главного Штаба, Фрунзенского универмага и дома Левинсона на наб. Карповки. К Неве выходит небольшой корпус, напоминающий скорее торец здания. Еще один корпус подлиннее располагается внутри квартала, занимая и ту территорию, где сейчас расположен Воспитательный дом.
По высоте 9-этажный ЖК вписывается в 28-33 м, разрешенные для этой зоны ЗРЗ-2.
Большинству членов совета понравилась архитектура, которую маститые зодчие назвали эмоциональной. Однако в одном месте проезд вплотную примыкает к фасаду дома, а это не пройдет по противопожарным нормам. Предложение поставить боковой флигель ЖК и перемещенное здание на красную линию Выборгской набережной тоже вызвало споры. К тому Смольный намерен превратить эту набережную в магистраль непрерывного движения, и застройку нужно размещать с отступом 50 м от красной линии.
Так что девелоперам придется корректировать планы. Как сообщил NSP руководитель холдинга Александр Завьялов, затраты на перемещение исторической постройки составят примерно 70-80 млн рублей. Сумма инвестиций в строительство будет зависеть от итогового проекта.
ДОСЬЕ NSP: Участок на набережной (площадью около 0,64 га) принадлежит Александру Шестакову, владельцу ЗАО «Первая мебельная фабрика». Сейчас там располагаются предприятия автосервиса, а в историческом флигеле – офис таксомоторного парка. Холдинг AAG выступает девелопером и соинвестором проекта.
Источник: